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对很多买房人来说，一直有个困惑。

万楼盘配的华师附跟我们记忆里牛逼哄哄的华附，到底有什么关系。

今天，我们就来扒一下。到底现在新盘挂牌的学校，是一个什么情况？

01华附VS华师附

虽然现在成立了华附联盟，有大一统的趋势，好给华附高中输送好苗子，但这两年确实没感受到很具体的下文。

他们之间的区别仍然有两个。

第一是logo不同，办学主体不同。

华附系主体是「中学」——华师附中

华师系主体是「大学」——华南师范大学

第二是挂牌楼盘的大多为华师系，整个系统里都是新学校，没有高中，容易被质疑过于市场化，商业化。

目前，华师系在荔湾布局了广钢南区；在*埔布局了大壮名城、万科城市之光；在番禺、南沙、花都、从化、增城都铺了不少点。

但里面成绩最强的，是太和华赋，属于白云民办，有中小学。据说今年中考平均分广州市第二，高保线分以上，占比超50%。

其他的公办新校，目前都看不出名堂。理论上，买房就是买圈层。给自己找了一群实力相当、对教育重视程度相当的同学家长，仅此而已。

当然，这类集团新校，还是有一定的优势。华师附小本部校长张锦庭的原话是：

第一，分校的校长，都要去总部培训1-3个月；

第二，分校的老师，原则上都是由他们来招聘的，也要在总部培训，招聘完以后，区财*只要出指标、出钱就可以了。

第三，共同研究问题，语文学科遇到困难的话，语文学科干部马上去分校蹲点，一定把它补上来。

你看，这比一个新校纯粹自己单打独斗强吧。有着落，有帮扶，有商有量。

给大家列一下目前华师附对口的楼盘情况：

万科都会四季，星图，新世界星辉，2万+

时代名著，时代倾城，悦山府，1万+

*埔，大壮名城、万科城光5万+荔湾，广钢南区，不满2房源，大概5-6万....

再列一下华附系的情况：

五山本部的华附，有正宗奥班，神学院

*埔知识城校区，初中18班，高中60班

华附增城学校，有小学36班，中学48班

白云华附实验，公办，对口岭南新世界

白云华新，民办，原名华附新世界学校

汇景新城实验学校，华附托管

华附番禺小学铂世湾学校，对口珠江铂世湾

一句话，这类集团新校，既不能自视过高，也不能妄自菲薄。

起跑线总归是不错的，有一群志同道合的家长，也有一个强而有力的后盾资源，那就安心做好孩子的后勤保障工作，学有余力的家庭，建议自鸡。

02广附系

这个系统，过于庞大，现在又分了几个区域集团，有：

番广实验教育集团

白云广附教育集团

南沙广附教育集团

*埔广附教育集团

每个区域底下，也有核心校、成员校的区别。我们分区域来挨个过一下：

1）广为人知的金广附，就是白云广附教育集团的核心校。

小学怎么读？买金域蓝湾、御金沙，越秀天悦金沙就可以了；中学怎么读？侨中、白云广附实验中学一起摇号。

金沙洲这边房价略贵，4房万+；白云湖的云湖花城、天悦云湖也是广附系，4房只要万+；钟落潭的越白星依旧是广附系，4房只要万+。

但是呢，尽管同根同源，肯定核心校能享受到的资源是最多的，今年中考，金广附也拿下六连冠，分以上占比81%，这个成绩足够让家长们为之疯狂买单。

2）*埔广附教育集团，也是声名远播。

像*广附东校区，一直是广附高中主要的优质生源输送地，转公后实力依然不能小看；西校区虽然是刚开办，但七年级统考冲上了区第一（富颐地段生不多），都有核心素养班，也有国防班。

同等班型的情况下，几个校区之间，选择*广附东校区＞*广附西校区＞*埔*校＞南北校区。

3）番广实验教育集团，刚成立不久，核心校是广大附中番禺实验学校，对口楼盘是智联汽车小镇。然后呢，现在越秀·大学城·和樾府配建学校将作为成员校，纳入番广实验教育集团管理。

这么来说吧，即便有争议，但广附就是有一种能量，进驻后，成就一方教育高地。人家是在圈子弟兵，但不妨碍这种做法就是出成绩。

你看，除了吃批次红利的广外，录取分数高达，接下来就是广附收割牛蛙的时间，录取分数，比省实、二中、华附还高。

为什么现在新盘很愿意挂这些省市属集团的校名，也就在于此。

读了省实/华附/广外/广附/铁一家的小学，可能会拉近娃跟省实/华附/广外/广附/铁一高中的心理距离

但退一步来说，像广附这种风格的学校，从小学读起，确实更容易适应，会有一种身份认同感。

而且呢，进入集团学校，一方面可以在自主招生方面有更大想象空间，另一方面在平时考试方面也方便统一测评，帮助定位。当然，教育集团内的轮岗，也可以小小期待一下。

03广外系

广外，这几年也很火。尤其在南沙。

但其实，很多人把广外外校、广州外校旗下两大集团搞混了，大家认准两个logo即可。

首先，广州外国语学校，简称广州外校，校址在南沙，性质为市属。

广州外国语教育集团，就是以广州外国语学校为核心校，名下有3大成员校，包括滨海实验学校、广州外国语附属学校、增城外国语实验中学。

另外，广外增城校区，预计是24年开始招生，有初中高中。

给大家看下，两个广外系对口的楼盘情况：

滨海实验学校：万科府前花园、龙光棕榈水岸、金茂湾、颐德湾尚、坦尾村、梅山社区居委、海语熙岸、凤凰曦岸花园、璧珑湾、叠翠峰、蕉门村、凤亭雅苑

广州外国语附属学校：滨海半岛、滨海花园、滨海水晶湾、滨海珺城、广隆苑、心意华庭、广隆村、新隆苑

目前，广外系的学校在南沙评价很不错，尤其是滨海实验学校，校长是原来广州外国语学校的高级教师，立志说要X年追上校本部。

再来说下，广州外语外贸大学教育集团。这几年挂牌的广外，基本就是出自他。

他的核心校，也很牛，是年开办的广外附设外语学校，也就是广外外校，几乎每年有清北保送生。

那这个集团旗下的新开学校，究竟有什么特色呢？

第一，广外成立了基础教育教师发展中心、基础教育研究中心。

每年都有很多活动。比如说聘请专家，比如说组织总校优秀的管理干部，优秀的教师，开设讲座，到各个分校去进行督导。

第二，找到好校长很难，找到副校长、主任也很难。

所以广外一直在提前储备一批中层干部，作为副校长的后备人选，在没有得到任命之前可以先行培训。

比自己摸着石头过河的新学校，背靠集团，自然底气十足。这一来一回，差距也就出来了。我给大家列下目前集团内的对口情况：

广外科学城，对口星樾TOD，售罄啦

广外知识城，对口星汇城，也剩下尾货

广外番禺，星瀚TOD，约万买三房

广外*埔，富力新城，约万买三房

广外附龙湖，龙湖金地天峯，多万

广外增城，也有华润置地跟中铁建可选

还有传言引入广外的，是白云的富云山

.....

04铁一系

铁一的布局，不算多，走精致路线。

目前，铁一高中在广州有三个直属校区，即越秀本部，番禺校区和白云校区。

有小道消息，铁一在番禺会成立番禺铁英教育集团，将现有的天成中学、天峰中学合并。这个操作，跟*埔铁英的思路，异曲同工。

目前*埔铁英教育集团，包括万科山景城的铁英跟*埔新城的铁铮。其中，铁英口碑很不错，是科学城很多孩子择校的首选之一。

我一直觉得，铁一的性价比非常高。你看，无论是亚运城，还是万科山景城、*埔新城，这几个楼盘房价都不贵，万都能拿下，简直是刚需之光。

至于集团旗下学校，究竟是一个怎样的运作模式，我给大家贴一段话：

实行管理上的“五统一”：统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控。

坦率的说，集团是一定会把教学、教研方面的经验辐射到新的合作学校，但吸收多少，稀释多少，这个谁也不好说。

一所学校的成功，天时地利人和，缺一不可。但从目前铁一的各大新校来说，口碑确实不错。

亚铁，多年来在番禺公办，都拔得头筹；*埔铁英，今年首届中考，传说最高分，+有80多个，全级两百多人，近50%过。

至于越秀本部的铁一小学，每年都有一部分名额直升铁一中学，所以对口楼盘，在越秀也是比较抗打的存在。

主要代表楼盘有东山领汇、富力东堤湾，单价超10万/平，想要买三房，都是要准备千万预算。

白云校区，生源较复杂。对口招收石马小学、平沙小学、清湖小学、罗岗村小学、长江小河和新科小学的毕业生。

05二中系

二中跟新楼盘的渊源，远不如以上几家。

虽然他没有跟广附一样有庞大的子弟兵团，但他在广州学子的心中，依然是独特的存在。

而且，他真的是唯一一家，高考所有班级都出了完整版蹭饭地图的高中。今年，二中19个班的出口情况，都有迹可循。

先来看看增城应元，对口永宁街、宁西街。年，增城把凤凰中学托管给二中承办，后更名为增城应元，纳入了二中教育集团，现在他已经成为增城最牛的公办初中。

另外的对口楼盘情况有：

二中会元，万科幸福誉一二期，2万+/㎡

二中开元，实地常春藤，2万+/㎡

星河湾萝峰，小初高都有，四五万/㎡

二中天元，主要是南沙湾几个盘，2字头吧

06执信系

执信，其实跟楼盘的合作就更少了。唯一一个，还是跟保利天悦牵手的琶洲执信。

只可惜，琶洲执信的成绩没有想象中风光，在海珠只能算中等水平。

剩下的情况，我们一起来看看：

执信本部，不用说啦，执信水荫，今年给了白云区70个名额。

东风实验学校，原东环中学，传说今年人参加中考，最高分+，分以上占11%，分以上占30%，跟之前是天壤之别。

执信天河，3个班全区+7个班对口奶厂，吉山、珠村、花城等；执信南沙，初中是51%地段+49%全区共享；

执信增城，填志愿+电脑派位，对口学校有点多，今年录取率是45%。

其实，教育集团化初衷是很好的，让更好的教育资源惠及更多的孩子。

资源共享是集团化办学的最大优势。以教育集团为单位，实行教干、师资、教育、设备、经费的统一管理、调度和使用，形成规模效应和协同优势，实现“1+12”的规模教育。

同时，集团化办学也使学校的管理转向市场化，提高了各教育集团之间的竞争，倒逼各家教育集团及其旗下新校提高教育质量。

但坦率地讲，教育本身无法立竿见影，也不是追求短期效益的活动，只能说，有集团帮扶的效果，肯定好过没有。

学生还是那些学生，老师还是那些老师。有集团的师资和管理上的支持，加上品牌光环下的家长聚集效应，我们有理由期待每一所新校的成长。

比如，经常有人来问我，XX新学校咋样，师资如何，未来如何。

我一看，唉，才开了一年级，这要让我怎么回答呢？

首先，这个新学校，品牌肯定是过得去的，不然开发商也不会花钱引入；

其次，这个楼盘主办方、学校管理方肯定都是很重视这个学校的，他们也想做出成绩的；

最后，掏钱买房的家长们，肯定也都相对重视学习，大家的经济实力也在一个维度。

综上，给这个又大又新的学校，投上支持的一票。

当然，如果有能力兼顾自住+学位，买入校本部，更直接，毕竟是亲生。

以上。