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6月作为各大房企年中冲刺的关键月份，从惠州楼市近几周走势来看，房企整体推售热情表现高涨，市场供应维持较高位。

住宅新品的持续放量以及适时推出的优惠举措，也带动购房需求的释放，上周全市网签量走高并创下今年以来的次高，其中大亚湾和仲恺网签量为今年最高的一周。

随着近期新品的批量入市，房企积极调整营销和优惠举措，预计接下来的市场有望维持较高的销售量。

据惠州合纵联行数据统计，6月15日-6月21日，惠州全市住宅成交套，环比上涨18%，连续下跌两周后出现回升。临深区域成交继续领先，大亚湾区成交套占比25.1%，蝉联区域第一；惠阳区紧随其后，成交套占比18.9%。

除了博罗县、惠东县环比下跌之外，其余五大县区环比指数皆出现不同程度上涨，其中以惠城区涨幅61%最大。

纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠城区、大亚湾区，其中大亚湾区包揽了亚*与季*。

华润置地万象天汇成交套大幅度领先，成为一周成交冠*。该项目地处金山新城核心区域，于近期加推2/3栋新品，户型建面96-㎡，整体备案均价元/㎡。

华润小径湾成交77套位列第二，成为一周成交亚*。该项目主推观海轩/听海轩组团，户型建面53-㎡，价格区间-元/㎡。

卓越东部蔚蓝海岸成交70套位列第三，成为一周成交亚*。该项目主推户型建面86-98㎡，备案均价元/㎡。

惠城区：

上周住宅成交套，环比上涨61%，成为今年以来的次高，单盘效应明显。

华润置地万象天汇套、龙湖雅居乐春江紫宸37套、隆生西江花园35套，分别位列前三甲。其中华润置地万象天汇是上周全市单盘成交冠*。

仲恺区：

上周住宅成交套，环比上涨16%，连续两周上涨。海伦堡·海伦艺境54套、昊翔源壹城中心53套、佳兆业时代可园40套，分别位列前三甲。

惠阳区：

上周住宅成交套，环比上涨19%，连续三周下跌后出现回升。实地常春藤40套、星河丹堤39套、恒大郦湖广场38套，分别位列前三甲。

大亚湾区：

上周住宅成交套，环比上涨24%，连续两周上涨。华润小径湾77套、卓越东部蔚蓝海岸70套、大中华幸福城50套，分别位列前三甲。其中华润小径湾、卓越东部蔚蓝海岸分别是上周全市单盘成交亚*、季*。

博罗县：

上周住宅成交套，环比下跌9%，连续三周下跌。惠州恒大御府64套、佳兆业东江新城39套、美的旭辉天地26套，分别位列前三甲。

惠东县：

上周住宅成交套，环比下跌5%。云顶海岸48套、恒大南苑40套、佳兆业山海湾23套，分别位列前三甲。

龙门县：

上周住宅成交64套，环比上涨16%，连续四周下跌后出现回升。富力南昆山温泉养生谷18套、依云四季花园13套、佳兆业汤泉驿7套，分别位列前三甲。

全市去库存周期：49.5周

截至年6月21日统计，惠州全市住宅存量约1.9万㎡。如果以近1年周均消化量28.9万㎡计算，全市库存需49.5周（约11.5个月）才能消化完毕。

其中大亚湾区住宅存量套/约.7万㎡最高，占比全市21%；惠阳区住宅存量套/约.5万㎡位居第二，占比全市18%。龙门县住宅存量套/约53.0万㎡最低，占比全市4%。

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