上周，惠州楼市供需均表现出下滑趋势，网签量自5月底迎来今年高峰后连续两周下跌，市场热度有所回落。从各区域来看，惠城区市场在连续5周上涨后高位回落，其它区域也出现较大幅度的涨跌。近期住宅去化的走低以及年中业绩冲刺的进入最后阶段，将使得房企压力加大，不排除部分项目调整优惠措施促进销售。对于购房者而言，也加大了选择空间。据惠州合纵联行数据统计，6月8日-6月14日，惠州全市住宅成交套，环比下跌4%，连续两周下跌。临深区域成交继续领先，大亚湾区成交套占比23.9%，重夺区域第一；惠阳区紧随其后，成交套占比18.6%。除了仲恺区、大亚湾区、惠东县环比上涨之外，其余四大县区环比指数皆出现不同程度下跌，其中以惠城区跌幅44%最大。纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自博罗县、大亚湾区、惠东县，其中恒大地产包揽了冠军与季军。惠州恒大御府成交96套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面86-㎡，均价元/㎡，带装修。卓越东部蔚蓝海岸成交82套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面86-98㎡，备案均价元/㎡。恒大南苑成交54套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面-㎡，备案均价元/㎡。惠城区：上周住宅成交套，环比下跌44%，连涨五周后迎来首次下跌，高位回落。新力城43套、龙湖雅居乐春江紫宸38套、德威江誉城24套，分别位列前三甲。仲恺区：上周住宅成交套，环比上涨36%。昊翔源壹城中心46套、海伦艺境花园45套、龙光玖龙台40套，分别位列前三甲。惠阳区：上周住宅成交套，环比下跌7%，连续三周下跌。实地常春藤42套、星河丹堤35套、恒大郦湖广场32套，分别位列前三甲。大亚湾区：上周住宅成交套，环比上涨11%。卓越东部蔚蓝海岸82套、华润小径湾41套、龙光城41套，分别位列前三甲。其中卓越东部蔚蓝海岸是上周全市单盘成交亚军。博罗县：上周住宅成交套，环比下跌2%，连续两周下跌。惠州恒大御府96套、聚龙·天誉湾40套、中洲半岛城邦28套，分别位列前三甲。其中惠州恒大御府是上周全市单盘成交冠军。惠东县：上周住宅成交套，环比上涨21%。恒大南苑54套、富力湾39套、佳兆业山海湾36套，分别位列前三甲。其中恒大南苑是上周全市单盘成交季军。龙门县：上周住宅成交55套，环比下跌7%，连续四周下跌。富力南昆山温泉养生谷21套、依云四季花园7套、保利锦里7套，分别位列前三甲。全市去库存周期：49.4周截至年6月14日统计，惠州全市住宅存量约.4万㎡。如果以近1年周均消化量28.9万㎡计算，全市库存需49.4周（约11.5个月）才能消化完毕。其中大亚湾区住宅存量套/约.7万㎡最高，占比全市21%；惠阳区住宅存量套/约.7万㎡位居第二，占比全市19%。龙门县住宅存量套/约53.6万㎡最低，占比全市4%。原创稿件，数据来源惠州合纵联行，转载请注明出处。