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来源：智通财经网
年，比尔·盖茨在《未来之路》对智慧人居做了一大畅想：“在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流”。
近年来，随着5G、AI、云计算等科技技术不断进步，我们似乎离比尔·盖茨所畅想的“科技住宅”越来越近。而在这个背景下，越来越多的地产商也开始入局这一潜力赛道，并从数字小区逐渐进化到如今的智慧社区。
那么，具有什么样科技基因的地产商才是“最优选择”呢?
关于这一问题，腾讯()给出了一个答案。
11月24日，实地集团与腾讯云、如影智能在深圳腾讯滨海大厦共同签署了基于智慧人居发展的三方战略合作协议，并正式对外发布了智能生活以及智慧社区2.0联合解决方案。目前，智慧社区方案已正式落地在实地的地产和住宅项目中。
(实地集团与腾讯、如影智能签署三方战略合作协议，进一步丰富智慧社区服务场景)
继和中海合作之后，这一次腾讯选择实地。
要知道，中海在房地产行业的优势是显而易见的，项目多、物业高端、落地场景丰富等等。但两者对比之下，实地在打造智慧人居生态上也不乏独特优势——主要体现在实地对智慧人居的率先布局，并且在持续实践中形成了成熟的技术和解决方案,从而能够围绕用户最核心的需求和痛点来打造智慧人居方案等等。
后地产时代，腾讯为什么选择实地?
首先来看看行业发展空间。
随着房地产的深度调控加剧，整个地产行业开始迈入“后地产时代”——即以融资高杠杆为主的高周转模式逐步被淘汰，而依靠精细化运营、产品力提升为主的管理模式则冉冉升起。
此背景下，由于科技赋能所打造的“智慧社区”是地产企业凸显产品力的一个重要着力点，因此也相应地在政策方、资本方多方力量的推动下即将迈入万亿级别的市场规模：据相关研报数据披露，年，我国地产领域空间智慧化建设市场规模将达到亿元，并预计以11%的年复合增长率增长至年的亿元。
而随着智慧社区成为地产行业的一个重要着力点，越来越多的地产商也开始布局与智慧社区相关的业务——据物联网智库不完全统计，年，涉足智慧人居的房企就有多家。那么，入局的企业那么多，腾讯为什么会选择实地呢?
结合实地的人力、财力、物力等因素来看，腾讯选择实地或主要被这几大优势“吸引”：
一是，实地集团是最早切入智慧社区赛道的，具有得天独厚的先发优势。
据智通财经APP了解，实地地产自年创立之初便精准定位“以科技赋能地产”战略，多年来一直深耕智慧人居领域。年，实地便率先提出“智慧人居生态系统”的整体战略构想;的时候，实地在重庆又落地了国内首个全场景智慧社区;年末，该公司发布首个5G独立组网下的OTA智能社区。
基于上述智能社区产品及方案的推出，实地集团在智慧人居领域已经逐渐成为“引路者”
不仅打破了地产企业在智慧人居领域的发展纪录,更是突破了行业发展的“天花板”。因而，可以说，在智慧社区赛道赛道上，实地无疑是具有一定先发优势的。
二是，实地集团专设自己的研发部门，可以有效化解地产和科技之间的“沟通gap”。
据悉，在“科技住宅”的践行上，不同于大多数地产企业选择的外包合作方式，实地集团是实打实地躬身力行。具体而言，为推行集团智慧化建设，实地集团专设技术工程院和用户体验研究院，前者实地智慧人居系统(SLS)的架构师，为智能家居系统和智慧社区提供技术上的支持;后者的职责是为用户打造个性化的全场景智慧生活方式，避免智慧化成为缺少温度的空中楼阁。
不止于此，实地集团还广揽技术人才，吸纳了来自微软、谷歌、BAT、TMD、各AI独角兽企业中的高精人才。基于实地集团重视技术研发能力的动作来看，不难发现，其“躬行者”的打法也将有效化解地产企业和科技企业合作后的“沟通gap”。
而除了上述优势之外，实地集团深耕最具有成长力和活力的城市群也是吸引腾讯的一个点。
据了解，实地集团是地产行业中一大强有力的“黑马房企”，成立仅逾13年便跻身于“房企百强”——年，实地地产在中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产百强企业名单中排名70位。而其之所以发展迅速，主要在于其深耕国内最具成长力和活力的城市群。
具体而言，截止目前，起步于广州的实地已布局全国六大最具成长力城市群，包括大湾区、长三角地区、华中地区及成渝核心都市区等。这些城市群由于吸纳了大量年轻人，包容力和创新力均不可比拟，因此在这些城市群落地智慧社区也是最行之有效和最快的。
综上来看，正如“世界没有无缘无故的爱”一样，腾讯选择与实地“牵手”也是有缘由的。
“牵手”之后，又该如何做呢?
从实地集团披露的消息来看，实地将联手腾讯云、如影智能共同打造一个三维一体的智慧人居解决方案。
具体而言，实地将依托已落地旗下社区的如影智慧中控inSight等智能产品，接入腾讯连连物联网平台的影音娱乐、医疗健康、医典资讯和物联网保险等内容，让业主享受更丰富、更便捷的服务。同时，实地智慧社区也将运用腾讯云在AI图像识别、知识图谱、物联网、大数据等方面技术优势，进一步优化社区安防、人员管理、物业服务等，让社区服务的智慧化和人性化程度持续提升。
需要指出的是，通过使用这一智慧人居解决方案，用户在家可以通过智慧中控享受多场多模态服务，在外则可通过 将未来智能生活带到业主家中。
据悉，本次三方合作的解决方案，已正式落地在广州实地常春藤项目中，未来将会加快落地速度，陆续覆盖全国十多个中大型高端小区项目当中。
(实地广州常春藤社区实景图)
从年第一次提出构建智慧人居生态系统SLS(SmartLifeSystem)的设想，到年发布首个OTA智能社区，并配备自主研发的超级“社区大脑”，再到如今携手腾讯打造智智慧社区2.0解决方案，实地在探索智慧人居的道路上一直在创新，但实地还不止于此。
按照实地集团此前披露的规划，未来的智慧社区要成为智慧城市的一部分。基于这一发展理念，实地或将以SLS为核心，依托一系列智慧配套产品，从智能家居、智慧社区、社区智慧微循环交通，到新零售、社区智慧康养、绿色智慧能源管理等方面，逐步拓展作为“智慧生活服务商”的能力外延。
就拿智慧出行这一细分领域来说，未来，实地集团将以社区内的无人驾驶通勤车对接城市路面的第三方出行服务平台或无人驾驶汽车，将“社区最后1公里”与公共交通完全打通。
而关于实地集团在智慧人居领域的不断推进和创新的动作，笔者也联想到了个概念，叫做“颠覆性创新”。
著名管理学大师克莱顿·克里斯坦森曾在其著作者提出，一个行业一旦颠覆性创新出现，市场会快速适应这种变化，随着这种创新不断发展进步，新市场将一步步蚕食传统企业的市场份额，最终取代传统产品的统治地位。
很显然，随着未来智能生活真正成为现实，在智慧人居领域不断耕耘并具有先发优势的实地或将斩获“颠覆性创新”的发展红利。虽然，目前我们离比尔·盖茨所畅想的智能生活还有很多路要走，但大势所趋之下，实地的发展空间还是值得期待的。
