广州楼市，正在迈入改善进阶之路。

现在的广州改善型买家有多疯狂？通过一组数据，答案便一目了然。

根据中指院数据显示，近五年，广州四房、五房户型成交量不断攀升。

从年开始，成交量更是大幅增长，连续两年突破2万套，比5年前足足翻了一番。

一般而言，户型越大意味着买房成本越高，但从现在来看，四房、五房需求却集中爆发，并且还有持续增长的趋势。

为什么会这样？很显然，这是一个值得研究的现象。

广州四五房成交

为什么集中爆发？

其实，市场之所以会出现这样的变化，是一个综合的结果。

具体来说，我们认为有几大原因：

首先，购房名额珍贵，越来越多二胎、三胎家庭追求一步到位。

一方面，根据目前的*策规定，在广州中心区买房，本地户籍的最多买两套，外地户籍的只能买一套（还要缴满5年社保或个税），广州房票有多珍贵，相信大家心里已经有底了。

限购示意图，图源摄图网

另一方面，根据国家统计局数据显示，我国出生人口中，二孩占比已经从年的30%左右上升到年的43%左右。

言下之意，随着家里多一个孩子，需要长辈帮忙照顾，一家六口的家庭结构，务必会让原本刚刚好的房子变得捉襟见肘，一步到位的四房、五房更符合他们的居住需求。

其次，疫情之下，房子的健康属性，成为越来越多购房者