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今天（11月6日）下午，万科将与金融机构召开线上会议，参会者包括万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、大股东深铁集团董事长辛杰以及深圳市国资委相关领导，主要交流万科经营情况和近期二级市场债券价格波动事宜。

这一消息从昨天起被大面积传播宣传，颇有在多事之秋稳定市场军心之意。毕竟，10月下旬以来，万科可谓风波不断。

先是万科存续美元债遭遇大幅波动，多只债券到期收益率较票面利率大幅偏离，引发行业一片紧张。随后万科A股股价持续下跌，在11月3日一度跌至11.07元/股，创下近8年来新低。

回顾恒大、碧桂园、融创等房企案例，债券杀跌往往是房企债务违约的先兆。万科境外债券的杀跌表现也不免让人猜测，被誉为房企龙头、有着国资背景的万科，难道也有爆雷风险？

虽然万科已对外回应了债券价格下跌问题，表示公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。但市场上对于万科的各种猜测依然没有结束，投资者和购房者对其依然信心不足。这或许也是万科将于今天下午召开紧急会议的原因。

万科的“自救行动”还不止于发声安抚市场情绪，“亏本卖房”也是其重要动作之一。以南通市场为例，上周五开始，关于“中创区豪宅万科揽境降价万卖房”的消息在网上迅速传开并引发激烈讨论。

“万科揽境都开始大幅降价了？万科真的要爆雷了吗？”

“核心地段高端楼盘大降价，是否意味着南通楼市大范围价格战即将到来？”

“万科揽境一期交付质量问题还未解决，谁还敢买它的期房？”

“降价卖房是市场行为，大环境低迷万科为了活下去大降价无可厚非。”

其实，早在今年8月份，位于通州的万科常春藤和万科燕语光年，以及位于海门的万科溯源，早已经开始了“7折卖房”的动作。由此可见，一方面万科对市场感知尤为敏锐，另一方面万科确实迫切需要回笼资金。

万科一旦爆雷，就意味着房地产债务危机将从民营房企开始向混改制房企蔓延。但事实上，万科一直以稳健著称，在其他开发商高杠杆高周转大举扩张的时候，万科的负债率也一直处于行业最低行列。

并且，万科大股东是深圳市国资委下属的深圳地铁集团，如果深铁能够以明确信号宣示对万科的力挺，必然会给万科带来足够信心。

我们期待今天下午的线上会议，万科能给投资者和购房者一个答案，也希望万科能平稳渡过这次舆论风波。