北京白癜风医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/zdxbdf/

年转眼只剩最后俩月，楼市暖意渐显。

一方面，政策利好层层叠加，限购松绑、首套房首付两成、认房不认贷，利率也处于史上最低；

另一方面，银十变金十，成交量创今年新高，各大楼盘加速跑量，取证不断，积极推新。

没错，今年买房的最佳时机已到！

然而，长沙楼市分化也在进一步加剧，如市中心坐拥核心资源的产品，价格纷纷直奔2万+。

尤其是市中心的在售新盘，绝大多数是动辄~万总价的大平层，首付门槛接近万！

（长沙最新首付地图，制图：好房汇）

那么，眼下长沙普通家庭想要上车市中心，难道就没有希望了吗？

令人惊喜的是，市中心藏着一个纯新盘，让很多人看到了希望。它就是——常春藤望京，首付仅42万起，超低上车门槛！（限时折扣）

项目地处东塘商圈，雅礼中学本部旁，周边已多年没有新盘，都在期待一个新项目入市。

最新消息：常春藤望京正在热销1#、3#建面约-㎡户型，仅41套。

TA究竟给市场带来了哪些惊喜？往下看！

满载长沙荣光，东塘商圈焕新在即！

若要问长沙的“第二商圈”在哪？相信许多长沙老口子都会脱口而出：东塘！

作为承载老长沙记忆的东塘商圈，在很长一段时间内，都是与五一商圈相提并论的存在。

东塘百货大楼、友谊商城、通程电器、平和堂这些火热的商场……东塘，承载了太多繁华记忆。

那时的东塘热闹无比，可以说是大多数长沙人逛街的头号选择，是长沙老牌商业的“黄金码头”！

如今，随着城市的进一步发展，东塘商圈的提质改造一刻未停：国贸中心重启、文化宫重建、区域各大商业百货升级、盘小宝异军突起，东塘商圈再度焕新。

除了已通车的地铁3号线、4号线之外，规划中的地铁7号线也将在此交汇。

届时东塘商圈与五一商圈将同样具备地上地下两条十字相交的“黄金大动脉”，一个立体的商圈格局呼之欲出。

完全可以想象得到，东塘商圈未来大有可期！

但可惜的是，东塘商圈的新盘很少，近年来极少发声。而且大部分小区楼龄都超过10年，品质欠佳。

区域内少有的几个二手房，价格也被不断抬高！

在这一房难求的稀缺地段，常春藤望京横空出世，一个集住宅、商业、公寓于一体的综合体项目，补齐东塘人群改善换房的需要！

项目位于地铁37号线（规划中）枢纽站-东塘站正上盖，东塘商圈核芯。

规划自建2.7万方商业裙楼，与地铁站相通，是罕见的TOD楼盘。

正如前文所说，东塘商圈十分发达，是长沙老牌传统商圈之一。项目1公里范围内有友谊商城、通程广场、万博汇等成熟商业，吃喝玩乐一条龙；

同时，项目紧邻雅礼本部，近邻潇湘国际影城、田汉大剧院、市歌舞剧院等文化场馆，文化氛围浓厚；

湖南中医附一、医院医院就在项目周边，医疗健康也有保障。

这就是常春藤望京的最大优势，家门口集齐全市z优质商业、教育、文化、医疗等资源，也是许多长沙人的理想居所！

雅礼本部旁，教育资源无人能比！

除了优越的地段，常春藤望京还有一个“杀手锏”,那就是鼎级的教育。

项目斜对面一路之隔为枫树山小学本部，距离育新小学仅数百米。

按照长沙的入学政策，常春藤望京1#-3#住宅按就近入学原则，区教育局暂定项目入读育新小学本部，中学微机派位（对应中学中雅培粹、南雅、稻田中学）等。

（项目周边学校示意，制图：好房汇）

育新小学师资力量强、生源质量优，是长沙的老牌名小。

成立于年，长沙市排名第六，拥有1名中小学正高级教师、7名高级教师、1名湖南省特级教师、2名市、区级卓越教师和17名骨干教师。年，学校成立育新教育集团，开启三校区并驾齐驱的发展态势。

年，育新小学名初派位率为25.9%（雅礼实验4.32%，南雅中学2.88%,中雅培粹18.71%），对比周边这个数据已经是非常高了！

初中方面，常春藤望京采用微机派位，派往学校有中雅培粹、南雅、稻田中学等，比部分新盘的配套学校都要好！

其中，中雅培粹是长沙初中的天花板级别，据悉今年上四大名校的比例超过30%，排全市前列。

高中方面，雅礼中学本部就在项目西侧，网传年高考物理状元出自雅礼，分以上者高达人，拔得头筹。

（注：高中按照学生填报志愿及高中阶段学校招生计划，结合学生初中学业水平考试综合成绩和综合素质评价状况择优录取（长沙市五区内），本文不作任何承诺。）

当然，周边除了教育资源好，生源质量也很好。

常春藤望京2公里内汇聚了中建五局、五矿二十三冶、路桥公司、中国电建中南院等龙头企业，数万高知家庭，圈层纯粹！

一旦家门口名校云集，就会产生大量的陪读需求。

比如，雅礼的陪读小区建鸿达华都，楼龄较老，品质一般，但房租特高，十分抢手。

（图源贝壳找房，仅供参考）

再加上东塘这一片的教培机构也很集中，如果住在常春藤望京，你就可以节省往返时间，还能耳濡目染“很卷”的读书氛围，对望子成龙望女成凤的家长而言，是不错的选择！

约-㎡全能户型，首付限时仅42万起

在产品方面，常春藤望京也可圈可点。

项目总建面约11.53万方，配套2.7万方购物体验中心，及2.8万方服务式高端公寓。

将首推1#栋17F的小高层、3#栋24F的高层住宅，层高3米！

不同于动辄30~40F+的超高层住宅，常春藤望京楼层更低，没那么拥挤。

在户型设计上，没有跟随主流做大户型，而是迎合年轻人需求，首开建面-㎡全能户型，毛坯交付。

建面约㎡灵动四房：

三开间朝南，南北通透，相比同面积段户型，多了一间多功能房，可设计成书房或储物间。

餐客厨和阳台连为一体，更显开阔。由于是毛坯交付，可把客厅和书房打通，形成大横厅。

主卧和北向次卧均带飘窗，综合得房率高。

建面约㎡四房：

同面积段少有的四开间朝南，面宽14.2米。约28㎡会客厅，舒适性进一步提升。

主卧还是带独卫和飘窗的套房设计，私密感更强。

无论是两口之家还是三口之家，二孩或是三代同堂，都很合适！

在园林、大门等公区设计上，端庄而大气，把自然美、建筑美和人文美三者有机地结合起来。

约6㎡主题园林，配置全龄共享空间、架空层，生活丰富多彩。

数十种花卉灌木打造立体园林景致，春夏秋冬各有特色。包括罗汉松桩景、特型鸡爪槭、精品丛生朴树、精品金桂、特选榉树、特选红枫、桂花、无患子、紫叶李、晚樱和红梅等。

3栋北侧有健身游戏空间，1栋东西侧有户外休息卡座，2栋和3栋规划共享架空层，提供休息桌椅、共享书柜、乒乓球桌和小型亲子游戏区，适合孩子们嬉闹和大人们放松。

在物业选择上，引进行业领先的万科物业，目前长沙万科物业累计服务48个项目，服务业主超6万户，有着不错的口碑。

火热销售中，这次，是真的“手慢无”！

最后，项目最具亮点的是其价格：

大惊喜、大折扣，最低首付约42万起就可以入手！（限时折扣）

想要住在主城，与雅礼为邻，买在常春藤望京吧，这样的机会可不多见！

项目正在火爆销售中，大家感兴趣的话，记得抓紧时间！#建议取消龙门架上面的射灯#